1990〜2000年築, 専有面積45.05㎡〜65.05㎡の平均販売価格
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コスモ浦和根岸参番館
埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩14分
1995年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より19.6%割安
相場
2,798万円
50.8万円/㎡
1,471
2,355
3,240
4,124
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,355万円〜3,240万円
42.8万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月8日
コスモ浦和根岸参番館
2,250万円（40.9万円/㎡）/ 3階 / 55.05㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は51.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,250万円 | 40.9万円 | 3階 | 55.05㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,380万円 | 43.2万円 | 5階 | 55.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 3,190万円 | 53.1万円 | 2階 | 60.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 54.5万円 | 2階 | 60.13㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 3,280万円 | 54.5万円 | 2階 | 60.13㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/18 | 2,580万円 | 46.9万円 | 5階 | 55.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,390万円 | 56.4万円 | 2階 | 60.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/21 | 3,490万円 | 58.0万円 | 2階 | 60.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/29 | 3,680万円 | 56.9万円 | 7階 | 64.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,780万円 | 50.5万円 | 5階 | 55.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,980万円 | 49.5万円 | 4階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 2,680万円 | 44.6万円 | 2階 | 60.13㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/21 | 3,090万円 | 51.3万円 | 3階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/17 | 3,280万円 | 54.8万円 | 3階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/08 | 3,380万円 | 56.5万円 | 3階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,480万円 | 58.1万円 | 3階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,690万円 | 44.7万円 | 2階 | 60.13㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 47.9万円 | 2階 | 60.13㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | コスモ浦和根岸参番館 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 2,250万円 | 40.9万円 | 55.05㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,400万円 | 40.2万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/28 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 3,190万円 | 50.5万円 | 63.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/01 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,580万円 | 38.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/15 | セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,080万円 | 30.8万円 | 67.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/04 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/06 | クリオ西浦和弐番館 さいたま市南区松本二丁目 | 西浦和駅15分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/18 | コスモ武蔵浦和エクシード さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,990万円 | 44.4万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | エトワール武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,440万円 | 40.2万円 | 60.63㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/07 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,598万円 | 47.8万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/02 | 〇ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,950万円 | 47.7万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | ラ・アトレ武蔵浦和WEST さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,180万円 | 35.0万円 | 62.2㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/27 | ファラオイン浦和 さいたま市南区曲本二丁目 | 西浦和駅13分 | 2,380万円 | 38.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | セレナハイム西浦和 さいたま市南区曲本一丁目 | 西浦和駅12分 | 2,250万円 | 35.6万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
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